Estimation théorique
Avenue des Colombières,74490 Saint Jeoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Colombières,74490-Saint Jeoire indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mégevette (74174), comprenant 617 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mégevette (74174), comprenant 617 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 45 | IMP ALLAMAND DE SAINT JEOIRE | 6 | 178 | 908 | 612550€ | 3441€ |
2020-03-13 | 202 | IMP BARTEUDET | 3 | 90 | 835 | 425000€ | 4722€ |
2021-07-28 | 73 | AV DES COLOMBIERES | 4 | 102 | 792 | 340000€ | 3333€ |
2019-07-31 | 89 | RUE DE SAVOIE | 3 | 76 | 386 | 291500€ | 3836€ |
2020-10-30 | 102 | RUE FRANCOIS MELCHIOR ST JEOIR | 4 | 76 | 1006 | 396000€ | 5211€ |
2022-09-30 | 113 | RUE D HISSON | 4 | 99 | 835 | 405000€ | 4091€ |
2019-07-12 | 23 | RUE FRANCOIS MELCHIOR ST JEOIR | 5 | 169 | 137 | 115000€ | 680€ |
2021-07-27 | 71 | RUE FRANCOIS MELCHIOR ST JEOIR | 3 | 78 | 70 | 160000€ | 2051€ |
2022-10-19 | 141 | RUE D HISSON | 5 | 103 | 891 | 402900€ | 3912€ |
2020-01-30 | 37 | MTE DE LA PERREUSE | 3 | 60 | 103 | 165000€ | 2750€ |
2021-05-21 | 156 | RUE D HISSON | 4 | 89 | 657 | 304325€ | 3419€ |
2022-09-19 | 67 | CHE DE LA RAVOIRE | 4 | 104 | 57 | 219450€ | 2110€ |
2022-12-21 | 2 | PL D AMBION | 6 | 131 | 705 | 438150€ | 3345€ |
2021-06-07 | 42 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 102 | 421 | 402000€ | 3941€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 98 | 704 | 355300€ | 3626€ |
2020-09-14 | 35 | AV DE TREMERCIER | 1 | 23 | 89 | 133000€ | 5783€ |
2022-06-15 | 397 | AV DE LA TOUR DE FER | 6 | 164 | 736 | 509130€ | 3104€ |
2020-06-15 | 0 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2021-12-01 | 0 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2022-05-18 | 122 | VTE LA VIEILLE ROUTE | 4 | 163 | 0 | 289000€ | 1773€ |
2022-07-07 | 194 | CHE DE LA RAVOIRE | 6 | 109 | 1285 | 339000€ | 3110€ |
2021-09-10 | 110 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 101 | 0 | 332500€ | 3292€ |
2020-09-28 | 128 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 6 | 157 | 245 | 350000€ | 2229€ |
2020-10-29 | 74 | RUE JEAN JACQUES DUSSAIX | 3 | 77 | 220 | 261000€ | 3390€ |
2020-06-12 | 158 | RUE DES ECOLES | 3 | 82 | 54 | 198000€ | 2415€ |
2019-10-24 | 106 | RTE DU MOLE | 2 | 78 | 128 | 188320€ | 2414€ |
2021-11-05 | 115 | IMP DE LA FERME DE MONTRENAZ | 3 | 75 | 689 | 350000€ | 4667€ |
2020-04-28 | 271 | CHE DE LA RAVOIRE | 5 | 137 | 1000 | 346700€ | 2531€ |
2021-09-07 | 540 | AV DE LA TOUR DE FER | 4 | 87 | 661 | 363750€ | 4181€ |
2021-06-08 | 120 | LOT LE CHATEAU | 5 | 124 | 869 | 398000€ | 3210€ |
2022-10-05 | 200 | RTE DE CHARNY | 4 | 74 | 878 | 320000€ | 4324€ |
2022-06-24 | 50 | CHE DES CHAFFARDS | 6 | 135 | 921 | 445950€ | 3303€ |
2019-05-29 | 120 | IMP DE LA COUAZ | 5 | 119 | 0 | 28000€ | 235€ |
2019-07-25 | 120 | IMP DE LA COUAZ | 5 | 119 | 0 | 345000€ | 2899€ |
2020-11-12 | 85 | RUE DE LA SAPINIERE | 6 | 125 | 743 | 392750€ | 3142€ |
2022-08-23 | 120 | LOT DE LA RAVOIRE | 2 | 75 | 1000 | 396150€ | 5282€ |
2023-02-02 | 51 | IMP DU ROCHER | 2 | 28 | 21 | 110200€ | 3936€ |
2023-02-28 | 54 | LOT DE LA RAVOIRE | 5 | 103 | 654 | 359920€ | 3494€ |
2021-01-18 | 50 | IMP DE LA COUAZ | 6 | 102 | 822 | 357650€ | 3506€ |
2020-10-15 | 51 | CHE LE COTEAU | 4 | 94 | 751 | 373000€ | 3968€ |
2020-06-05 | 300 | RTE D'ENTREVERGES | 4 | 70 | 209 | 254000€ | 3629€ |
2021-06-25 | 45 | LOT LE TURCHON | 7 | 174 | 300 | 408150€ | 2346€ |
2021-01-27 | 121 | LOT LES BOIS DE RISSE | 5 | 121 | 571 | 358000€ | 2959€ |
2021-01-11 | 1279 | RTE DE CHARNY | 5 | 104 | 885 | 350000€ | 3365€ |
2022-06-16 | 5175 | L HERBETTE D EN BAS | 4 | 105 | 5468 | 100000€ | 952€ |
2022-02-09 | 136 | RTE D'ENTREVERGES | 7 | 184 | 693 | 385500€ | 2095€ |
2019-08-05 | 114 | RTE D'ENTREVERGES | 3 | 61 | 692 | 312600€ | 5125€ |
2022-08-09 | 5537 | L HERBETTE D EN BAS | 4 | 80 | 645 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 71 | IMP DE LA COURTOISE | 3 | 51 | 664 | 378300€ | 7418€ |
2020-03-10 | 204 | RUE DES TOVETS | 4 | 80 | 582 | 410000€ | 5125€ |
2021-07-26 | 9 | IMP DES MESANGES | 6 | 111 | 1060 | 365650€ | 3294€ |
2022-12-13 | 525 | RTE DU FER A CHEVAL | 5 | 90 | 707 | 335000€ | 3722€ |
2022-06-21 | 136 | LOT LE HAMEAU DU MONT BLANC | 5 | 98 | 710 | 474050€ | 4837€ |
2019-07-05 | 81 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 101 | 454 | 427500€ | 4233€ |
2021-04-08 | 340 | RUE DES TOVETS | 5 | 120 | 278 | 110000€ | 917€ |
2020-09-30 | 2272 | RTE DE LA VALLEE DU GIFFRE | 4 | 86 | 883 | 334000€ | 3884€ |
2021-08-12 | 15 | CHE DE LA MINOTERIE | 5 | 172 | 110 | 330000€ | 1919€ |
2021-12-01 | 2291 | RTE DE LA VALLEE DU GIFFRE | 4 | 160 | 210 | 340100€ | 2126€ |
2020-03-02 | 285 | RTE DU FER A CHEVAL | 4 | 75 | 819 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-18 | 27 | LOT DE POUILLY | 5 | 89 | 728 | 160000€ | 1798€ |
2019-12-20 | 24 | IMP DE PERAMIOUX | 3 | 71 | 67 | 200000€ | 2817€ |
2022-02-02 | 41 | IMP DE PERAMIOUX | 7 | 142 | 403 | 305500€ | 2151€ |
2022-05-27 | 1076 | RTE DE CORMAND | 5 | 100 | 1000 | 312200€ | 3122€ |
2022-11-23 | 90 | RTE DE MARIGNIER | 4 | 120 | 758 | 311400€ | 2595€ |
2022-10-13 | 1182 | RTE DE CORMAND | 5 | 84 | 378 | 353000€ | 4202€ |
2023-01-13 | 380 | RTE DES EGOLETTES | 7 | 240 | 1106 | 800320€ | 3335€ |
2023-02-07 | 332 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 114 | 492 | 192739€ | 1691€ |
2021-07-12 | 332 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 114 | 492 | 442000€ | 3877€ |
2019-12-06 | 316 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 107 | 508 | 365750€ | 3418€ |
2022-08-16 | 431 | RTE DES CHATEAUX | 6 | 102 | 415 | 250000€ | 2451€ |
2021-01-26 | 1334 | RTE DE CORMAND | 4 | 96 | 1000 | 330000€ | 3438€ |
2022-05-12 | 1384 | RTE DE CORMAND | 3 | 86 | 124 | 185000€ | 2151€ |
2021-10-21 | 1384 | RTE DE CORMAND | 5 | 109 | 124 | 230000€ | 2110€ |
2023-02-15 | 1394 | RTE DE CORMAND | 5 | 109 | 199 | 170000€ | 1560€ |
2021-12-13 | 5805 | GONRAD | 1 | 12 | 60 | 57000€ | 4750€ |
2022-10-12 | 119 | IMP DE LA CHARBONNIERE | 2 | 53 | 290 | 200000€ | 3774€ |
2021-11-24 | 591 | RTE DE MARIGNIER | 5 | 103 | 376 | 348000€ | 3379€ |
2020-10-15 | 33 | RTE DELA CHAPELLE DE PREVIERES | 4 | 66 | 330 | 190000€ | 2879€ |
2020-01-13 | 296 | RTE DES CHARMOTTES | 5 | 169 | 1087 | 469900€ | 2780€ |
2021-03-18 | 5002 | VERNANT | 1 | 40 | 20319 | 67000€ | 1675€ |
2021-06-09 | 5291 | VERNANT | 2 | 45 | 118 | 153000€ | 3400€ |
2019-07-16 | 41 | IMP DES POIRIERS | 3 | 92 | 259 | 232000€ | 2522€ |
2020-04-07 | 2191 | RTE DE CORMAND | 6 | 137 | 149 | 290000€ | 2117€ |
2022-07-25 | 967 | RTE DE SUR CHABLE | 1 | 23 | 1000 | 311000€ | 13522€ |
2022-02-04 | 818 | RTE DES SALLES | 3 | 54 | 760 | 90000€ | 1667€ |
2020-07-09 | 2297 | RTE DE CORMAND | 2 | 57 | 525 | 220000€ | 3860€ |
2022-09-22 | 1013 | RTE DE SUR CHABLE | 3 | 70 | 540 | 375760€ | 5368€ |
2020-11-24 | 360 | CHE DE BALLON | 4 | 85 | 1427 | 302800€ | 3562€ |
2020-04-02 | 166 | RTE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 1200 | 380000€ | 4318€ |
2021-11-19 | 61 | RTE DES VILLAGEOIS | 6 | 180 | 76 | 275000€ | 1528€ |
2020-08-06 | 75 | RTE DES VILLAGEOIS | 5 | 126 | 186 | 150000€ | 1190€ |
2021-09-21 | 206 | RTE DE LA CROIX | 6 | 100 | 891 | 300000€ | 3000€ |
2020-04-07 | 1028 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 147 | 303 | 150000€ | 1020€ |
2021-01-12 | 5119 | TREVILLE | 4 | 89 | 1147 | 342500€ | 3848€ |
2020-12-18 | 383 | RTE DE L USINE | 4 | 124 | 163 | 220000€ | 1774€ |
2023-01-25 | 2471 | RTE DE CORMAND | 4 | 99 | 504 | 435000€ | 4394€ |
2020-06-02 | 90 | IMP DE TREVILLE | 6 | 128 | 1144 | 392185€ | 3064€ |
2022-03-24 | 81 | IMP DE LA BEDIERE | 5 | 97 | 958 | 409250€ | 4219€ |
2021-04-30 | 151 | IMP DE LA SCIERIE | 4 | 102 | 212 | 359000€ | 3520€ |
2021-12-28 | 107 | IMP DE LA BEDIERE | 4 | 73 | 957 | 344800€ | 4723€ |
2020-12-02 | 137 | CHE DE FIN DE GRANGES | 6 | 144 | 1059 | 465050€ | 3230€ |
2023-02-22 | 5200 | LA CHAR | 2 | 27 | 3408 | 44000€ | 1630€ |
2019-12-23 | 426 | RTE DU LAC | 4 | 80 | 457 | 255000€ | 3188€ |
2020-09-02 | 44 | RTE DES MAILLETS | 4 | 130 | 516 | 309500€ | 2381€ |
2021-03-30 | 55 | FIN DE GRANGE | 5 | 150 | 104 | 555000€ | 3700€ |
2020-01-03 | 158 | LOT.MAS DES GRENISSES | 5 | 100 | 247 | 420000€ | 4200€ |
2019-07-23 | 80 | IMP DE LA TURBINE | 4 | 80 | 1336 | 500000€ | 6250€ |
2019-05-06 | 346 | RTE D ANTHON | 3 | 60 | 134 | 150000€ | 2500€ |
2023-02-13 | 346 | RTE D ANTHON | 3 | 60 | 134 | 295440€ | 4924€ |
2021-07-16 | 690 | RTE DES MAILLETS | 3 | 80 | 282 | 26650€ | 333€ |
2021-08-18 | 184 | LOT.MAS DES GRENISSES | 5 | 110 | 60 | 500250€ | 4548€ |
2021-11-30 | 5397 | ANTHON | 4 | 66 | 123 | 45000€ | 682€ |
2019-05-24 | 86 | LOT.MAS DES GRENISSES | 4 | 119 | 287 | 290000€ | 2437€ |
2023-01-19 | 391 | RTE D ANTHON | 3 | 117 | 603 | 240000€ | 2051€ |
2020-09-28 | 362 | RTE D ANTHON | 4 | 40 | 272 | 229400€ | 5735€ |
2019-07-11 | 5612 | PRES MILLION | 1 | 33 | 93 | 135000€ | 4091€ |
2021-02-01 | 112 | HAMEAU DU LAC | 5 | 103 | 335 | 324250€ | 3148€ |
2021-12-14 | 326 | RTE DES BALADINS | 6 | 136 | 612 | 539900€ | 3970€ |
2022-01-03 | 138 | HAMEAU DU LAC | 5 | 84 | 342 | 406900€ | 4844€ |
2022-06-29 | 12 | IMP DES LAPIAZ | 4 | 84 | 0 | 375000€ | 4464€ |
2020-08-05 | 26 | IMP DES LAPIAZ | 5 | 100 | 0 | 296300€ | 2963€ |
2021-05-12 | 5 | IMP DES LAPIAZ | 4 | 110 | 0 | 410000€ | 3727€ |
2020-02-05 | 64 | IMP DES LAPIAZ | 5 | 110 | 0 | 357200€ | 3247€ |
2021-12-30 | 70 | IMP DES LAPIAZ | 4 | 118 | 0 | 484500€ | 4106€ |
2022-06-29 | 9 | IMP DES LAPIAZ | 3 | 70 | 0 | 480000€ | 6857€ |
2022-08-25 | 86 | CHE DES BEULETS | 3 | 60 | 455 | 327000€ | 5450€ |
2020-11-30 | 289 | CLOS DU BENETTIN | 4 | 89 | 876 | 332500€ | 3736€ |
2020-01-17 | 480 | RTE D AVEYRAN | 4 | 86 | 657 | 261000€ | 3035€ |
2020-11-13 | 9000 | CHEZ PICQUET | 6 | 205 | 113 | 495160€ | 2415€ |
2019-11-22 | 95 | RTE DUFRESNE SOMMEILLER | 4 | 90 | 500 | 292900€ | 3254€ |
2022-05-23 | 95 | RTE DUFRESNE SOMMEILLER | 4 | 90 | 624 | 390000€ | 4333€ |
2022-11-25 | 11 | CHE DES BEULETS | 5 | 107 | 212 | 297000€ | 2776€ |
2020-09-11 | 131 | ACH ANCIEN CHEMIN DE ST JEOIRE | 3 | 77 | 423 | 22740€ | 295€ |
2020-04-17 | 407 | RTE DE SUR CHABLE | 4 | 150 | 497 | 340000€ | 2267€ |
2022-08-26 | 407 | RTE DE SUR CHABLE | 4 | 150 | 497 | 470000€ | 3133€ |
2020-07-02 | 196 | CLOS DU BENETTIN | 7 | 172 | 1047 | 467300€ | 2717€ |
2021-09-20 | 27 | RTE D AVEYRAN | 5 | 105 | 241 | 360200€ | 3430€ |
2020-07-08 | 124 | RTE LETRECAS | 4 | 90 | 104 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-18 | 58 | IMP DES VARDAFS | 5 | 132 | 1000 | 540000€ | 4091€ |
2020-11-25 | 7 | IMP DES MONTAGNYRES | 5 | 87 | 1115 | 109250€ | 1256€ |
2021-09-29 | 153 | CLOS DU BENETTIN | 2 | 75 | 380 | 337000€ | 4493€ |
2020-02-06 | 50 | IMP DES VARDAFS | 5 | 160 | 1424 | 368000€ | 2300€ |
2020-05-27 | 12 | RTE DE SUR CHABLE | 4 | 160 | 816 | 413500€ | 2584€ |
2021-07-01 | 5329 | LE MOTTET | 3 | 65 | 237 | 245000€ | 3769€ |
2020-10-29 | 81 | MTE DE LA MULE | 2 | 50 | 240 | 50000€ | 1000€ |
2022-11-14 | 454 | CHE DE QUINCY | 4 | 84 | 556 | 290000€ | 3452€ |
2021-08-03 | 5380 | CHEZ PICQUET | 3 | 144 | 341 | 433200€ | 3008€ |
2020-10-29 | 79 | MTE DE LA MULE | 1 | 35 | 67 | 32000€ | 914€ |
2020-02-06 | 178 | CLOS LES PRIMEVERES | 5 | 126 | 786 | 407100€ | 3231€ |
2019-08-06 | 7 | CLOS DES BOULOZ | 5 | 76 | 108 | 299000€ | 3934€ |